起价96.8亿元！无锡再挂6幅地，最高15100元/㎡起拍！

11月17日，无锡12号公告挂牌，出让6宗经营性用地，均为涉宅用地（含3宗定销房地块），总占地面积58.12万㎡，起拍总价约96.82亿元，将于12月17日正式出让。

本次挂牌地块主要分布于梁溪区、锡山区、新吴区，最高起始楼面价15100元/㎡，均设置了最高限价，当竞拍达到限价时，将竞报建人才房面积。

天河停车场地块

（XDG-2020-65号地块）

 地块位于梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧，占地面积59750㎡，容积率＞1.0且≤2.7，规划为居住用地。地块起拍总价173450万元，起拍楼面单价10752元/㎡，最高限价290385万元，折合18000元/㎡。

地块位于发展配套成熟的梁溪区核心板块，周边公交路线众多，还有凤翔路、广澄路、广石路等区域交通干道，在建地铁4号线近在咫尺，未来出行将再添利好。地块周边成熟小区众多，改善置业需求旺盛，2km内仅有碧桂园都荟和融创大塘御园2个新房项目，周边亟需宅地补仓，地块此时入市可谓“及时雨”。

XDG-2020-73号地块

（龙湖东下部住宅地块）

 地块位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西，占地面积157336.7㎡，容积率＞1.0且≤1.8，规划为居住用地。地块起拍总价427650万元，折合楼面单价15100元/㎡。地块最高限价509771万元，折合18000元/㎡。

地块毗邻京沪高铁站和地铁2号线，城内和城际出行都很便捷。周边天一中学、锡山实验小学、锡东高级中学环伺，教育资源首屈一指；还坐拥宜家、荟聚、中隆吾悦广场、映月天地商业街等繁华商业配套。房地产市场方面，甘肃建投、彰泰、金辉等知名房企相继落子，土地价值得到不断夯实。该宗地块面积适中，周边水系环绕，紧邻九里河风光带，环境优美，可打造滨水高端住宅项目。

XDG-2020-68号地块

（剪影墙地块）

 地块位于新吴区鸿山街道锡梅路与沈家桥浜交叉口东南侧，占地面积60918.2㎡，容积率＞1.0且≤1.6，规划为居住用地。地块起拍总价78260万元，折合楼面单价8029元/㎡。地块最高限价175444万元，折合18000元/㎡。

地块处于鸿山街道鸿声片区和后宅片区的正中间，周边有飞凤路、泰伯大道、通锡高速等道路环伺，区位优越，配套完善。毗邻吴月雅境、奥体紫兰园等中高端楼盘；吴越水街商业街、科创载体、鸿山实验小学等优质配套环伺；中华赏石园、吴文化博览园知名景区咫尺之遥，与百联奥特莱斯直线距离5km。宜居的生活和巨量的业态需求，地块的开发前景无可限量。

XDG-2020-44号地块

地块位于梁溪区江海路与运河西路交叉口西南侧，占地面积126943.9㎡（A区84149.8㎡，C区38535.1㎡，A、C区之间地下可出让用地面积4259㎡），规划为居住用地，容积率＞1.0且≤2.28。地块起始总价126260万元（含AC区之间地下空间价格316万元），起拍楼面单价4362元/㎡。根据规划，该宗地块为定销商品房。

XDG-2020-63号地块

地块位于梁溪区凤翔路与广石路交叉口西北侧，占地面积104051.6㎡，规划为居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于4%，且上浮不超过1000㎡），容积率＞1.0且≤2.28。地块起始总价94930万元，起拍楼面单价4001元/㎡。根据规划，该宗地块为定销商品房。

XDG-2020-71号地块

地块位于新吴区清源路与净慧西道交叉口西南侧，占地面积72176.2㎡（其中A区34617.8㎡，B区34883.2㎡，市政道路地下可利用空间用地面积2675.2㎡），规划为居住、办公用地（其中办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于26%，且上浮不超过1000㎡），容积率＞1.0且≤2.0。

地块起始总价67613万元（含市政道路地下可利用空间价格155万元），起拍楼面单价4684元/㎡。根据规划，该宗地块为华虹员工的定销商品房。给员工的房子卖完之后，剩下的房源由区政府原价回购。

CRIC

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